现在很多人都会选择购买房屋，一是为了提高自己的生活质量，二是为了子女能够在更好的地方接受教育，但是很多人不知道买房之后，办房产证才是*重要的。那么办房产证需要什么资料，如何走流程？下面就由小编来为您介绍。

　　一、什么是房产证

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　二、办房产证需要什么资料，如何走流程

　　１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条。

　　２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　４、领取相关证件，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　办理房产证需要以下资料：

　　１、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　２、商品房销售统一发票原件。

　　３、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　４、完税凭证（契税缴款书）。

　　５、购房人个人的身份证明材料。

　　６、盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。

　　三、办房产证需要交哪些费用

　　购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1.5％征收，购买二套房契税按总房款2％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

　　产权登记费需要交纳：

　　１、普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

　　２、除此之外其它房产建筑面积。

　　３、缴纳印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

　　４、购房人还需交纳契税。

　　以上就是小编为您整理的关于"办房产证需要什么资料，如何走流程"的全部内容。综上可知，办房产证必须准备好购房合同等材料，然后按照法律规定的流程进行办理。如果您还有其他问题，欢迎咨询重庆邦民律师事务所，我们会有专业的律师为您解答。

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