为了交易安全，房屋抵押需要在房地产登记机构进行登记，办理房屋抵押登记就要收取一定的登记费，那么，房屋抵押登记费收取标准是怎样的呢？房屋抵押登记需要哪些材料？什么类型的房屋不能进行抵押？下面请看小编为您介绍，希望对您有所帮助。

　　一、房屋抵押登记费收取标准

　　1、住房抵押登记费

　　房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

　　2、非住房抵押登记费

　　住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100-500平方米的120元/宗，500-1500平方米的200元/宗，1500-3000平方米的300元/宗，3000-10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

　　（注：不同地方，不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能有所差异，上述标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。）

　　二、房屋抵押登记需要的材料

　　（一）房屋抵押登记需要的材料

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2、抵押登记申请书；

　　3、抵押合同；

　　4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6、可以证明抵押房地产价值的资料；

　　7、登记机关认为必要的其他文件。

　　（二）房屋抵押权设立登记

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

　　4、国有土地使用证（整宗房地产）；

　　5、主债权合同原件、抵押合同原件；

　　6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

　　7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

　　8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

　　（三）房屋抵押权转移登记

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、房屋他项权证书原件；

　　5、主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。

　　三、不能抵押贷款的房屋

　　1、经济适用房

　　尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款；

　　2、小产权房

　　小产权房就是指只有销售方的合同，但没有得到房管单位的认可。

　　这种房产不具备抵押贷款申请原因：没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。

　　3、部分已购公房

　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。

　　4、正处于抵押状态的房产

　　贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。

　　5、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物。

　　以上就是小编为您介绍的关于"房屋抵押登记费收取标准"的相关法律内容，由上述内容可知，房屋抵押登记费一般住房类按照一套80元收取，但是不同地方不同银行的规定会有所差异，因此，建议您到办理银行详细咨询了解。

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