购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同是非常重要的文件，以后在办理房产的时候都需要用到。那么购房合同丢了有风险吗，怎么补办购房合同？下面就由小编为你介绍相关内容。

　　一、购房合同丢了有风险吗

　　和开发商协商好买房的一些事宜后，一般都是需要签订合同的，签订合同本身是很重要的事情，可是还是会出现丢失合同的情况，这样就会给自己的房屋带来一定的风险。

　　二、怎么补办购房合同

　　合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：

　　１、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

　　２、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

　　３、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同。

　　４、也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

　　法律咨询：

　　网友：购房合同丢失需要登报声明吗？

　　律师：预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，容合同的工本费，新合同的印花税。

　　购房合同丢失是有风险的，补办的方法有很多种，可以选择适合自己的方式补办。若您还有其他疑问，欢迎到重庆邦民律师事务所咨询律师。

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