在买房的时候可以选择商业贷款和公积金贷款，只有缴纳过住房公积金的人才能使用公积金贷款。由于公积金贷款的利息会比平常的商业贷款的利息要少一些，因此进行公积金贷款的时候就要符合相关的条件，那么公积金贷款条件和额度有多少？下面就由小编介绍相关内容。

　　一、公积金贷款条件

　　１、具有xx市常住户口或有效居住证明。

　　２、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　３、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

　　４、在ｘｘ市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

　　５、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

　　６、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　７、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但*大不超过65周岁）。

　　８、公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　二、公积金贷款额度有多少

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的*大贷款金额，这个额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*高限额四个条件来确定，且*终可贷款额度取其中*小值。

　　１、还贷能力

　　公积金贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限；

　　２、房价成数

　　公积金贷款额度＝房屋价格×贷款比例；

　　３、住房公积金账户余额

　　公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20；

　　４、贷款*高限额

　　各地贷款政策不一，具体可咨询本地住房公积金管理中心，一般在50万到70万之间。

　　法律咨询：

　　网友：公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少？

　　律师：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*高限额40万元；

　　同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款*高限额50万元；

　　同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款*高限额70万元。

　　以上就是小编整理的关于"公积金贷款条件和额度有多少"的相关内容。在申请公积金贷款的时候是需要符合相关的贷款条件，若不符合条件的是不能申请贷款的。贷款的额度也根据贷款人的实际情况来决定。若您还有其他疑问，欢迎咨询重庆邦民律师事务所。

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