我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。那么房屋产权70年从什么时候开始算呢？接下来小编就来为大家解答。

　　一、房屋产权70年从什么时候开始算

　　70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的，简单来讲，是从开发商拿地当日计算的，在你的土地使用权证上是有有土地使用权的到期时间，并不是从你的购房之日开始。

　　在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，土地使用权出让的*高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　二、房屋产权到期怎么办

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让*高年限按下列用途确定：

　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　以上就是小编为大家解答的关于"房屋产权70年从什么时候开始算"问题的相关法律知识内容，综上所述，我们可以了解到70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的，简单来讲，是从开发商拿地当日计算的，在你的土地使用权证上是有土地使用权的到期时间，并不是从你的购房之日开始。如果您还有其他问题，欢迎咨询重庆邦民律师事务所。

【版权声明】：本文转载于互联网整理，如有侵权请与我们联系，我们将及时删除。所分享内容为原作者个人观点，仅供各位读者学习参考。本站不承担任何争议和法律责任！